부동산 경매의 종류 1. 강제경매 강제경매라는 것은 채무자 소유의 부동산을 압류하고 집행함으로써 현금화하여 그 매각대금으로 채권자의 금전 채권의 만족을 목적으로 하는 강제 집행 절차입니다. 강제경매는 매각의 성질에 관하여는 공법상의 처분설과 사법상의 매매설이 성립되어 있습니다. 공법상의 처분설은 집행관은 국가기관으로서 경매처분을 하여 사법상의 권리관계를 설정하는 것이라고 보는 견해로서 공용징수와 유사한 것으로 취급하여 매수인의 목적물을 원시취득한다고 봅니다. 사법상의 매매설은 경매를 매수인 또는 집행관과 소유자인 채무자 간의 매매라고 보는 견해로서 담보책임을 들 수 있습니다. 강제경매는 강제관리와 함께 부동산에 대한 강제집행방법의 하나인데 압류한 부동산 그 자체를 매각하여 그 매각대금으로 변제에 충당하는..